586 800 €
Bien
160 m²
TREFLEZ
29430
N/A
vs marché
3 668
€/m²
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Bien • 5 pièces • 160 m²
TREFLEZ (29430)
Jardin
Propriété d'Exception : Le Refuge Absolu entre Modernité et Sérénité L'art de vivre au sommet. Découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, nichée dans un écr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 943 €
Prix net vendeur
558 857 €
Frais de notaire
+40 157 €
Émoluments
5 835 €
Droits & taxes
32 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 957 €
Capital à emprunter
626 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 629 496 € | 65 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 660 120 € | 95 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 151 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 778 560 € | 214 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 843 000 € | 278 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
21 120 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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