272 792 €
T4
TREFLEZ
29430
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 792 €
Maison • 4 pièces
TREFLEZ (29430)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 792 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 990 €
Prix net vendeur
259 802 €
Frais de notaire
+19 645 €
Émoluments
2 967 €
Droits & taxes
15 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 437 €
Capital à emprunter
292 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFLEZ ↗ +11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREFLEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible