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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
TREFFRIN, joli corps de ferme proche de Carhaix comprenant maison d'habitation avec 2 chambres, salle à manger et cuisine.Diverses dépendances, garage puits et jardin clos attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 11 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 37 018 € | 3,50% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 48 838 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, TREFFRIN ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREFFRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREFFRIN
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96 600 € | 1 342 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFRIN
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T5 PLEVIN
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91 000 € | 1 138 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVIN
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T5 PLEVIN
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91 000 € | 1 138 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVIN
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88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVIN
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88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVIN
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88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVIN
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88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVIN
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88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MAEL CARHAIX
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86 400 € | 1 080 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MAEL CARHAIX
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86 400 € | 1 094 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEVIN
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86 336 € | 1 151 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEVIN
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86 336 € | 1 151 € | 75 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 18 Kerhalvez | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 6a Kervel | 10 040 € | 62 m² | 162 € |
| 08/06/2024 | 6a Kervel | 16 000 € | 62 m² | 258 € |
| 08/06/2024 | 6 Kervel | 74 000 € | 84 m² | 881 € |