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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison de 2004 en impasse avec son jardinDécouvrez cette charmante maison située à Treffrin, construite en 2004, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur environ 95 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 33 066 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 52 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFRIN ↘ -1.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFRIN Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 13 Toulgoat | 184 200 € | 107 m² | 1 721 € |
| 04/11/2024 | 3 Le Carbon | 135 472 € | 110 m² | 1 232 € |
| 08/06/2024 | 6 Kervel | 74 000 € | 84 m² | 881 € |
| 25/04/2024 | 15 Le Carbon | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 13/04/2024 | 5 Kermoysan | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 14/02/2024 | 2 Rte De Trebrivan | 94 000 € | 93 m² | 1 011 € |