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198 000 €
Bien 125 m²
TREFFRIN 22340
N/A vs marché
1 584 €/m²

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Bien • 6 pièces • 125 m²

TREFFRIN (22340) • Treffrin
Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 242 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂
Énergie Fuel

Treffrin à 50mn de la Mer , toutes commodités à 7mn, venez découvrir Cette Maison Familiale Néo Bretonne en bon état 6 Pièces de 125m² sur une Parcelle de 8900m² dont 5000m² boisée...

Quartier Treffrin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 198 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 429 €
Prix net vendeur 188 571 €
Frais de notaire +14 759 €
Émoluments 2 284 €
Droits & taxes 11 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 759 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 759 €
Capital à emprunter 212 759 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 547 €/mois 7 718 €/mois 213 948 € 22 465 € 3,20%
10 ans 1 871 €/mois 5 670 €/mois 224 520 € 33 037 € 3,25%
20 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 265 440 € 73 957 € 3,45%
25 ans 964 €/mois 2 921 €/mois 289 200 € 97 717 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
16 500 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpix4 Actuel
198 000 € -
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198 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).