260 762 €
T4
82 m²
TREFFLEAN
56250
+8%
vs marché
3 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 762 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
TREFFLEAN (56250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 762 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 417 €
Prix net vendeur
248 345 €
Frais de notaire
+18 859 €
Émoluments
2 857 €
Droits & taxes
14 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 621 €
Capital à emprunter
279 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 284 172 € | 32 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 47 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 74 682 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 105 702 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 138 042 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5338 Le Poulderff | 225 900 € | 102 m² | 2 215 € |
| 15/04/2026 | 8 Rue Alexandre Yersin | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 01/04/2026 | 14b Rue Alexandre Yersin | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 06/03/2026 | 8 Rue Des Templiers | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 09/01/2026 | 3 Res Les Hauts De Poulrian | 322 200 € | 92 m² | 3 502 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Alain Colas | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 23/10/2025 | 16 All Du Jardin Des Pres | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Colline Des Bois | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/07/2025 | 5047 Kerno | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 27/06/2025 | 5195 Groez Cam | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 30/04/2025 | 5017b Le Poulrian | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 16/10/2024 | 5546 Le Poulderff | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 17/09/2024 | 5403 Vlg De Roscouet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 09/08/2024 | 5053 Kerivard | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |