Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain viabilisé de 570 m² hors lotissement situé à TREFFLEAN. . Commune rurale du Morbihan proche de VANNES et à 15 min du Golfe du Morbihan. Idéal pour la construction de votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 26 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 61 331 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 86 471 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 114 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ELVEN
|
233 000 € | 2 560 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTERBLANC
|
230 215 € | 2 449 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 SULNIAC
|
229 227 € | 2 762 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTERBLANC
|
226 648 € | 3 022 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTERBLANC
|
225 227 € | 2 714 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTERBLANC
|
239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULNIAC
|
223 064 € | 2 860 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T6 SULNIAC
|
222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 SULNIAC
|
222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 SULNIAC
|
222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
222 248 € | 2 924 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
221 660 € | 2 548 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
243 945 € | 3 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA VRAIE CROIX
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Rue Alain Colas | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 23/10/2025 | 16 All Du Jardin Des Pres | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Colline Des Bois | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/07/2025 | 5047 Kerno | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 27/06/2025 | 5195 Groez Cam | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 30/04/2025 | 5017b Le Poulrian | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 17/09/2024 | 5403 Vlg De Roscouet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 09/08/2024 | 5053 Kerivard | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 03/07/2024 | 5031 Bizole | 130 500 € | 87 m² | 1 500 € |
| 13/06/2024 | 5195 Groez Cam | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 10/04/2024 | 6 Rue Jean Gabin | 200 160 € | 62 m² | 3 228 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Blaise Pascal | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 09/10/2023 | 5108 Le Bourg | 181 132 € | 63 m² | 2 875 € |
| 04/09/2023 | 4 Residence Deurly | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |