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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
Grange en pierre de pays à rénover entièrement, idéale pour un projet de maison de caractère, résidence secondaire ou gîte rural - à Treffléan, commune à proximité de Vannes.88 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 165 762 €/mois | 502 309 €/mois | 13 924 008 € | 1 464 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 121 757 €/mois | 368 961 €/mois | 14 610 840 € | 2 150 923 € | 3,25% |
| 15 ans | 88 159 €/mois | 267 148 €/mois | 15 868 620 € | 3 408 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 71 943 €/mois | 218 009 €/mois | 17 266 320 € | 4 806 403 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 62 712 €/mois | 190 036 €/mois | 18 813 600 € | 6 353 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Rue Alain Colas | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 23/10/2025 | 16 All Du Jardin Des Pres | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Colline Des Bois | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/07/2025 | 5047 Kerno | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 30/04/2025 | 5017b Le Poulrian | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 16/10/2024 | 5546 Le Poulderff | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 20/09/2024 | 21 Le Clos Commun | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 17/09/2024 | 5403 Vlg De Roscouet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 03/07/2024 | 5031 Bizole | 130 500 € | 87 m² | 1 500 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alain Resnais | 291 610 € | 104 m² | 2 804 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Du Delan | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Blaise Pascal | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 04/09/2023 | 4 Residence Deurly | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 11/08/2023 | 5030 Bizole | 242 290 € | 99 m² | 2 447 € |