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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
SITUÉE À LA LIMITE DE TRÉFFLÉAN ET SAINT-NOLFF, À SEULEMENT 12 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR UNE PARCEL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 756 €/mois | 17 442 €/mois | 483 504 € | 50 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 507 360 € | 74 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 550 980 € | 118 318 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 599 520 € | 166 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 220 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 13 Rue Du Calvaire | 629 600 € | 214 m² | 2 942 € |
| 16/04/2024 | 5115 Kerdrean | 633 000 € | 199 m² | 3 181 € |
| 28/07/2023 | 5189 Prad Montaigu | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |