388 500 €
T5
112 m²
TREFFLEAN
56250
+29%
vs marché
3 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
TREFFLEAN (56250) • Treffléan
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 730 €
Prix net vendeur
371 770 €
Frais de notaire
+27 325 €
Émoluments
4 041 €
Droits & taxes
21 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 825 €
Capital à emprunter
415 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
14 784 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREFFLEAN
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T6 ELVEN
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T6 ST NOLFF
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383 000 € | 3 192 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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383 000 € | 3 192 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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395 220 € | 2 823 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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381 000 € | 3 048 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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396 400 € | 3 303 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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396 400 € | 3 303 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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397 000 € | 3 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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397 000 € | 3 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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397 000 € | 3 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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397 200 € | 3 454 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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397 200 € | 3 454 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 12 Rte De Lanvos | 277 000 € | 122 m² | 2 270 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 05/03/2025 | 5218 Belano | 200 420 € | 110 m² | 1 822 € |
| 06/12/2024 | 8 Pl De L Eglise | 147 000 € | 125 m² | 1 176 € |
| 17/10/2024 | 5485 Trevester | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 16/10/2024 | 5546 Le Poulderff | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 20/09/2024 | 21 Le Clos Commun | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 17/09/2024 | 5403 Vlg De Roscouet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/08/2024 | Kermaria | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 07/05/2024 | 32 Rue Gilles Gahinet | 317 450 € | 117 m² | 2 713 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alain Resnais | 291 610 € | 104 m² | 2 804 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue Gilles Gahinet | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Du Delan | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Blaise Pascal | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Du Delan | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |