Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Nouveauté et exclusivité !À seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, et à 15 kms de la gare de Vannes.Venez découvrir cette maison au calme, sans vis-à-vis et située...
Route du Poulderff 56250 Treffléan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ELVEN
|
264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
261 500 € | 2 274 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULNIAC
|
268 859 € | 2 489 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ELVEN
|
274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 TREFFLEAN
|
274 215 € | 2 427 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 ELVEN
|
274 500 € | 2 033 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 SULNIAC
|
275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULNIAC
|
275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 ELVEN
|
276 000 € | 2 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELVEN
|
276 000 € | 2 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELVEN
|
276 000 € | 2 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTERBLANC
|
249 215 € | 2 205 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 SULNIAC
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 12 Rte De Lanvos | 277 000 € | 122 m² | 2 270 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 05/03/2025 | 5218 Belano | 200 420 € | 110 m² | 1 822 € |
| 06/12/2024 | 8 Pl De L Eglise | 147 000 € | 125 m² | 1 176 € |
| 17/10/2024 | 5485 Trevester | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 16/10/2024 | 5546 Le Poulderff | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 20/09/2024 | 21 Le Clos Commun | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 17/09/2024 | 5403 Vlg De Roscouet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/08/2024 | Kermaria | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 07/05/2024 | 32 Rue Gilles Gahinet | 317 450 € | 117 m² | 2 713 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alain Resnais | 291 610 € | 104 m² | 2 804 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue Gilles Gahinet | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Du Delan | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Blaise Pascal | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Du Delan | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |