373 000 €
T5
100 m²
TREFFLEAN
56250
+46%
vs marché
3 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
TREFFLEAN (56250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 762 €
Prix net vendeur
355 238 €
Frais de notaire
+26 191 €
Émoluments
3 882 €
Droits & taxes
20 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 191 €
Capital à emprunter
399 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 41 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 60 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
13 200 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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371 500 € | 3 203 € | 116 m² | 6 | Voir |
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371 500 € | 3 175 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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375 600 € | 3 130 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 5 | Voir |
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367 500 € | 3 435 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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367 500 € | 3 403 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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367 500 € | 3 341 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5069 Kervenne | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Alain Colas | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 23/10/2025 | 16 All Du Jardin Des Pres | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 17/10/2025 | 5235 Kerno | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Colline Des Bois | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 24/07/2025 | 14 Le Petit Trenehue | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 02/07/2025 | 5047 Kerno | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 30/04/2025 | 5017b Le Poulrian | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 05/03/2025 | 5218 Belano | 200 420 € | 110 m² | 1 822 € |
| 17/10/2024 | 5485 Trevester | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 16/10/2024 | 5546 Le Poulderff | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 20/09/2024 | 21 Le Clos Commun | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 17/09/2024 | 5403 Vlg De Roscouet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 03/07/2024 | 5031 Bizole | 130 500 € | 87 m² | 1 500 € |