384 150 €
Bien
135 m²
TREFFIAGAT
29730
N/A
vs marché
2 846
€/m²
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Bien • 135 m²
TREFFIAGAT (29730)
Jardin
Garage
Imaginons ensemble votre projet sur mesure sur ce confortable terrain de 1160m² situé à Treffiagat. Profitez d'un cadre de vie privilégié et rejoignez la plage de Leuhan en seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 293 €
Prix net vendeur
365 857 €
Frais de notaire
+26 919 €
Émoluments
3 984 €
Droits & taxes
21 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 069 €
Capital à emprunter
411 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 62 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 99 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 140 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
17 820 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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