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161 900 €
Bien 112 m²
TREFFIAGAT 29730
N/A vs marché
1 446 €/m²

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161 900

Bien • 5 pièces • 112 m²

TREFFIAGAT (29730)
Calme Jardin
DPE F 286 kWh/m²
GES F 84 kg CO₂

A 100 m du Port et au calme maison composée au RDC: Entrée - Salon - Pièce - Cuisine - WC.1er ETAGE: Salon - Cuisine - Chambre - Cabinet de toilette.2ème ETAGE: 2 Chambres - Salle ...

1 Rue Jules Ferry 29730 Treffiagat

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 161 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 710 €
Prix net vendeur 154 190 €
Frais de notaire +12 402 €
Émoluments 1 955 €
Droits & taxes 9 097 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 174 302 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 174 302 €
Capital à emprunter 174 302 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 083 €/mois 6 312 €/mois 174 972 € 18 101 € 3,15%
10 ans 1 529 €/mois 4 633 €/mois 183 480 € 26 609 € 3,20%
20 ans 902 €/mois 2 733 €/mois 216 480 € 59 609 € 3,40%
25 ans 781 €/mois 2 367 €/mois 234 300 € 77 429 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
14 784 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).