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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de 125 m² située en campagne de Trédion. Elle vous offre un cadre de vie paisible sur un beau terrain de 1 300 m². Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5550 La Ville Gazio | 265 200 € | 102 m² | 2 600 € |
| 19/12/2024 | 2 Le Clos Du Petit Ruisseau | 227 500 € | 135 m² | 1 685 € |
| 15/10/2024 | 218 Imp Du Ty Rodouer | 320 270 € | 119 m² | 2 691 € |
| 20/09/2024 | 6 Imp Des Genets | 308 938 € | 110 m² | 2 809 € |
| 08/08/2024 | 222 Les Bruyeres | 248 000 € | 114 m² | 2 175 € |
| 15/11/2023 | 203 Les Bruyeres | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 03/07/2023 | 19 Rue Des Maisons Guilloux | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 23/06/2023 | 11 Lot De Venise | 299 000 € | 117 m² | 2 556 € |
| 06/06/2023 | 5038 Le Rodouer | 400 310 € | 107 m² | 3 741 € |
| 03/05/2023 | 14 Rue Des Charmes | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |