210 000 €
T6
120 m²
TREDARZEC
22220
-21%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
TREDARZEC (22220) • Trédarzec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
15 840 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREDARZEC
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDARZEC
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDARZEC
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDARZEC
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDARZEC
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDARZEC
|
211 000 € | 1 758 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDARZEC
|
211 000 € | 1 758 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDARZEC
|
211 000 € | 1 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUIER
|
198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUIER
|
198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUIER
|
183 500 € | 1 445 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUIER
|
183 500 € | 1 445 € | 127 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 26 Rue Du Vieux Pont | 390 500 € | 104 m² | 3 755 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue De La Vieille Cote | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 12/07/2024 | 5351 Traou Meur | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 20/12/2023 | 26 Rue De La Vieille Cote | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 22/08/2023 | 22 Rue De Keravel | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 10/08/2023 | 5086 Kerbiguet | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 25/07/2023 | 5169 Le Bourg | 129 000 € | 111 m² | 1 162 € |
| 11/05/2023 | 14 Rue Treuz | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 04/05/2023 | 5150 Kermaec | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |