139 210 €

Bien 160 m²

TREBRY 22510

N/A vs marché

870 €/m²

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139 210 €

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Bien • 8 pièces • 160 m²

TREBRY (22510) • Trébry

Construction 1930

Jardin Cheminée

DPE E 219 kWh/m²

GES E 68 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

SEULEMENT CHEZ NESTENN - TREBRY Située au centre du bourg de Trébry, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son potentiel, son cachet et sa surface généreuse. Edifiée su...

Quartier Trébry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 139 210 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 629 €

Prix net vendeur 132 581 €

Frais de notaire +10 919 €

Émoluments 1 747 €

Droits & taxes 7 822 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 129 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 129 €

Capital à emprunter 150 129 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 794 €/mois	5 436 €/mois	150 696 €	15 580 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 317 €/mois	3 991 €/mois	158 040 €	22 924 €	3,20%
15 ans	953 €/mois	2 888 €/mois	171 540 €	36 424 €	3,30%
20 ans	777 €/mois	2 355 €/mois	186 480 €	51 364 €	3,40%
25 ans	673 €/mois	2 039 €/mois	201 900 €	66 784 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,17%

21 120 €/an

Rendement net

9,63%

après charges

Cashflow

+335 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).