369 900 €
T7
176 m²
TREBRIVAN
22340
+79%
vs marché
2 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 900 €
Maison • 7 pièces • 176 m²
TREBRIVAN (22340) • Trébrivan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 227 €
Prix net vendeur
355 673 €
Frais de notaire
+26 220 €
Émoluments
3 886 €
Droits & taxes
20 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 120 €
Capital à emprunter
396 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 175 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
23 232 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TREBRIVAN
|
369 900 € | 2 102 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREBRIVAN
|
369 900 € | 2 102 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREBRIVAN
|
369 900 € | 2 102 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREBRIVAN
|
369 900 € | 2 102 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREBRIVAN
|
369 900 € | 2 102 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREFFRIN
|
378 000 € | 2 136 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREFFRIN
|
378 000 € | 2 136 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREFFRIN
|
378 000 € | 2 136 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLEVIN
|
355 100 € | 1 849 € | 192 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 6 Bot Coadic | 185 000 € | 180 m² | 1 028 € |
| 13/04/2023 | 12 Guenaric | 40 000 € | 150 m² | 267 € |