198 260 €
Maison
98 m²
TREBRIVAN
22340
+72%
vs marché
2 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 260 €
Maison • 98 m²
TREBRIVAN (22340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 441 €
Prix net vendeur
188 819 €
Frais de notaire
+14 777 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 037 €
Capital à emprunter
213 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
12 936 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 22 Rue De Bellevue | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 27/11/2024 | 28 Rue Des Deportes | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 14/10/2024 | 1 Le Queff | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 06/06/2024 | 1 Ladien | 84 200 € | 114 m² | 739 € |
| 31/05/2024 | 4 Kermarc | 90 420 € | 88 m² | 1 028 € |
| 06/03/2024 | 1 Kerdavid | 66 350 € | 85 m² | 781 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue De L'ecole | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 07/12/2023 | 2 Le Quenven | 96 615 € | 94 m² | 1 028 € |
| 30/10/2023 | 5 Kerboulard | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 23/10/2023 | 2 Kerbrun | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/07/2023 | 6 Guenaric | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 23/06/2023 | 7 Coat Glas | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue De Mael Carhaix | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 28/03/2023 | 7 Guenaric | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |