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79 500 €
Bien 144 m²
TREBRIVAN 22340
N/A vs marché
552 €/m²

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79 500

Bien • 6 pièces • 144 m²

TRAVAUX
TREBRIVAN (22340) • Trébrivan
DPE F 318 kWh/m²
GES F 89 kg CO₂

Située dans la jolie commune de TRÉBRIVAN, cette maison de bourg mitoyenne d'un côté, offre la possibilité de créer deux logements distincts ou une grande maison d'habitation. vous...

16 Rue de l'Ecole 22340 Trébrivan

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 79 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 786 €
Prix net vendeur 75 714 €
Frais de notaire +7 019 €
Émoluments 1 202 €
Droits & taxes 4 467 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 86 519 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 86 519 €
Capital à emprunter 86 519 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 759 €/mois 2 300 €/mois 91 080 € 13 213 € 3,20%
15 ans 549 €/mois 1 664 €/mois 98 820 € 20 953 € 3,30%
20 ans 448 €/mois 1 358 €/mois 107 520 € 29 653 € 3,40%
25 ans 388 €/mois 1 176 €/mois 116 400 € 38 533 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,91%
19 008 €/an
Rendement net
15,17%
après charges
Cashflow
+587 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).