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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Opportunité exceptionnelle – Deux maisons : une habitable immédiatement, la seconde à finir - Située sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², cette propriété offre une occasi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREBRIVAN ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREBRIVAN Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 3 Kerlopez | 49 000 € | 54 m² | 907 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De Locarn | 12 000 € | 39 m² | 308 € |
| 15/11/2024 | 5 Pl De La Mairie | 26 000 € | 50 m² | 520 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue De Locarn | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue De Ladien | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue De Poulanticou | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 15/02/2024 | 4 Tachen-zont | 12 000 € | 32 m² | 375 € |
| 16/12/2023 | 9 Rue De Carhaix | 95 400 € | 60 m² | 1 590 € |
| 24/07/2023 | 1 Kerillis Bian | 141 000 € | 62 m² | 2 274 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue De Bellevue | 69 800 € | 60 m² | 1 163 € |
| 26/04/2023 | 2 Kervouvrien | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |
| 24/03/2023 | 4 La Fontaine Seche | 28 550 € | 30 m² | 952 € |
| 24/03/2023 | 3 La Fontaine Seche | 28 550 € | 41 m² | 696 € |