200 450 €
T6
231 m²
TREBRIVAN
22340
-26%
vs marché
868
€/m²
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Créer un compte gratuit200 450 €
Maison • 6 pièces • 231 m²
TREBRIVAN (22340)
Terrain
2 352 m²
Construction
1901
Jardin
Cheminée
DPE
F
321 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
Énergie
Fuel
Proche de la ville de Carhaix et de ses commodités, découvrez cet ancien presbytère qui sera un véritable coup de coeur pour les amoureux d'originalité et de projets atypiques. Le ...
1 Rue de Carhaix 22340 Trébrivan
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 710 €
Prix net vendeur
192 740 €
Frais de notaire
+15 045 €
Émoluments
2 324 €
Droits & taxes
11 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 495 €
Capital à emprunter
215 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,21%
30 492 €/an
Rendement net
9,69%
après charges
Cashflow
+492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher