454 575 €
Bien
205 m²
TREBOUL
29100
N/A
vs marché
2 217
€/m²
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Créer un compte gratuit454 575 €
Bien • 7 pièces • 205 m²
TREBOUL (29100)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Découvrez cette superbe maison des années 1950 entièrement rénovée, idéalement située au coeur du quartier recherché de Tréboul, à quelques pas du port de plaisance, des commerces ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 646 €
Prix net vendeur
432 929 €
Frais de notaire
+31 519 €
Émoluments
4 627 €
Droits & taxes
25 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 094 €
Capital à emprunter
486 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 50 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 511 800 € | 74 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 117 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 603 600 € | 166 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 215 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
27 060 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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