370 904 €
Bien
145 m²
TREBOUL
29100
N/A
vs marché
2 558
€/m²
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Créer un compte gratuit370 904 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
URGENT
TREBOUL (29100)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
A Douarnenez, charme et espace s'unissent dans cette maison idéalement placée. Lumineux et vaste séjour-salon, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un bureau, combles aménagés, grand...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 904 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 662 €
Prix net vendeur
353 242 €
Frais de notaire
+26 054 €
Émoluments
3 863 €
Droits & taxes
20 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 958 €
Capital à emprunter
396 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 398 580 € | 41 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 60 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 96 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
19 140 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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