337 900 €
T5
103 m²
TREBEURDEN
22560
-2%
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
TREBEURDEN (22560) • Trébeurden
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 551 €
Prix net vendeur
323 349 €
Frais de notaire
+24 003 €
Émoluments
3 576 €
Droits & taxes
19 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 903 €
Capital à emprunter
361 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 165 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
13 596 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREBEURDEN
|
337 920 € | 3 281 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
336 746 € | 3 238 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBEURDEN
|
333 355 € | 3 268 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDRELLEC
|
333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBEURDEN
|
348 000 € | 3 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBEURDEN
|
348 000 € | 3 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBEURDEN
|
348 000 € | 3 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBEURDEN
|
348 000 € | 3 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 41ter Rue De L'armor | 431 500 € | 111 m² | 3 887 € |
| 20/11/2025 | 68b Rue De Kernevez | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 20/11/2025 | 126ter Kerariou | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Pierre Marzin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue Des Violettes | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue De Molene | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 29/08/2025 | 9d Rte De Pleumeur Bodou | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue De Kerwenet | 408 885 € | 104 m² | 3 932 € |
| 31/07/2025 | 12 Che Du Gavel | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |
| 15/07/2025 | 5302 Kervoennet | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Tristan Corbiere | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 05/06/2025 | 25b Rue De Pen Lan | 263 157 € | 93 m² | 2 830 € |
| 14/05/2025 | 7 Che Poul A Ranet | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 24/04/2025 | 8091 Rue Des Plages | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 25/02/2025 | 9c Rte De Pleumeur Bodou | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |