233 200 €
T2
30 m²
TREBEURDEN
22560
+141%
vs marché
7 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
TREBEURDEN (22560)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 200 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 116 €
Capital à emprunter
250 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 556 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
3 960 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-1 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TREBEURDEN ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TREBEURDEN
|
233 200 € | 7 773 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Rue De Bonne Nouvelle | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 25/02/2025 | 5706 Le Celtic | 320 000 € | 23 m² | 13 913 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Dolmen | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De Trozoul | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 9015 Rue Jean Pierre Pinot | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 14/10/2024 | 9011 Rue Jean Pierre Pinot | 102 000 € | 42 m² | 2 429 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue De Lan Ar Cleis | 838 000 € | 36 m² | 23 278 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue De Lan Ar Cleis | 838 000 € | 47 m² | 17 830 € |
| 30/08/2024 | 55 Rue Des Plages | 186 900 € | 50 m² | 3 738 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De Molene | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 08/07/2024 | 9013 Rue Jean Pierre Pinot | 110 500 € | 44 m² | 2 511 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue De Kernevez | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De Kernevez | 137 500 € | 49 m² | 2 806 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue De Kernevez | 132 200 € | 41 m² | 3 224 € |
| 09/02/2024 | 22 Rue Du Pouldu | 130 100 € | 43 m² | 3 026 € |