230 560 €
T3
64 m²
TREBEURDEN
22560
-1%
vs marché
3 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 560 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
TREBEURDEN (22560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 560 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 020 €
Prix net vendeur
218 540 €
Frais de notaire
+16 815 €
Émoluments
2 572 €
Droits & taxes
12 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 375 €
Capital à emprunter
247 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 963 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
8 448 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TREBEURDEN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TREBEURDEN
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T3 TREBEURDEN
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230 560 € | 3 603 € | 64 m² | 3 | Voir |
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TREBEURDEN
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TREBEURDEN
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TREBEURDEN
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211 000 € | 3 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Che Du Gavel | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue De Bonne Nouvelle | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 06/11/2024 | 38 Rue De Trozoul | 348 497 € | 53 m² | 6 575 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De Trozoul | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue De Lan Ar Cleis | 838 000 € | 47 m² | 17 830 € |
| 10/09/2024 | 9014 Rue Jean Pierre Pinot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 30/08/2024 | 55 Rue Des Plages | 186 900 € | 50 m² | 3 738 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue Des Plages | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 08/07/2024 | 9013 Rue Jean Pierre Pinot | 110 500 € | 44 m² | 2 511 € |
| 24/06/2024 | 38 Rue De Trozoul | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue De Kernevez | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 22/03/2024 | 9012 Rue Jean Pierre Pinot | 122 850 € | 58 m² | 2 118 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De Kernevez | 137 500 € | 49 m² | 2 806 € |
| 05/03/2024 | 58 Rue Des Plages | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue De Trozoul | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |