198 600 €
Bien
92 m²
TREBEURDEN
22560
Retirée
N/A
vs marché
2 159
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 92 m²
TRAVAUX
TREBEURDEN (22560)
Jardin
Très bon emplacement (plages et commerces sont à proximité immédiate) pour cette maison en pierres à rénover complètement. Vous pourrez faire une extension notamment sur la partie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 457 €
Prix net vendeur
189 143 €
Frais de notaire
+14 799 €
Émoluments
2 290 €
Droits & taxes
11 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 399 €
Capital à emprunter
213 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 581 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
12 144 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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