277 350 €
T3
47 m²
TREBEURDEN
22560
+69%
vs marché
5 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 350 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
TREBEURDEN (22560) • Trébeurden
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 207 €
Prix net vendeur
264 143 €
Frais de notaire
+19 943 €
Émoluments
3 009 €
Droits & taxes
15 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 293 €
Capital à emprunter
297 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 30 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 45 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 72 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 132 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
6 204 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREBEURDEN ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Cor De Goas Treiz | 126 875 € | 64 m² | 1 982 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Trovern Bihan | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 16/12/2024 | 36 Rue Du Pouldu | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 21/10/2024 | 8 Che Poul A Ranet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 24/09/2024 | 13 Imp De Pont Ar Prelleg | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 20/09/2024 | 6372 Toenot | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 20/09/2024 | 6372 Toenot | 310 000 € | 31 m² | 10 000 € |
| 13/09/2024 | 5854 Ewano | 197 054 € | 64 m² | 3 079 € |
| 29/07/2024 | 33 Rue De Bihit | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 17/06/2024 | 5717 Tres Meur | 3 202 199 € | 35 m² | 91 491 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue De Lan Ar Cleis | 102 800 € | 62 m² | 1 658 € |
| 18/03/2024 | 6054 Pen Lan | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 08/03/2024 | 14 Rue De Kernevez | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 08/03/2024 | 8 Che Poul A Ranet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 15/02/2024 | 6090 Rue De Garen An Itron | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |