353 600 €
T5
103 m²
TREBEURDEN
22560
+1%
vs marché
3 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 600 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
TREBEURDEN (22560)
Terrain
831 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 227 €
Prix net vendeur
338 373 €
Frais de notaire
+25 035 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 635 €
Capital à emprunter
378 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
13 596 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREBEURDEN
|
353 600 € | 3 433 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
355 500 € | 3 742 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBEURDEN
|
356 000 € | 3 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
363 000 € | 3 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREBEURDEN
|
367 500 € | 3 012 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREBEURDEN
|
367 500 € | 3 012 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
367 700 € | 3 436 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
368 000 € | 3 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
372 000 € | 2 976 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
333 000 € | 3 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
329 150 € | 3 020 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
329 150 € | 3 020 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Che Poul A Ranet | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 24/04/2025 | 8091 Rue Des Plages | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 25/02/2025 | 9c Rte De Pleumeur Bodou | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 14/02/2025 | 7 Vc De Pors Mabo | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Pierre Marzin | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 22/01/2025 | 7006 Rue De Kerariou | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Laennec | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De Keralegan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue De Christ | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 08/11/2024 | 5889 Pors Mabo | 830 000 € | 96 m² | 8 646 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue De Kerellec | 299 910 € | 86 m² | 3 487 € |
| 19/09/2024 | 29b Rue Trovern Bihan | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 26/08/2024 | 11 Rue Du Pouldu | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De Trozoul | 349 420 € | 120 m² | 2 912 € |
| 10/06/2024 | 17 Che Du Gavel | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |