97 650 €
T1
27 m²
TREBEURDEN
22560
+8%
vs marché
3 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 650 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
TREBEURDEN (22560)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 650 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 527 €
Prix net vendeur
92 123 €
Frais de notaire
+8 144 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 794 €
Capital à emprunter
105 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 46 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
3 564 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De Trozoul | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 25/02/2025 | 5706 Le Celtic | 320 000 € | 23 m² | 13 913 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Dolmen | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 07/10/2024 | 5706 Le Celtic | 270 000 € | 19 m² | 14 211 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue De Lan Ar Cleis | 838 000 € | 36 m² | 23 278 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De Molene | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 13/06/2024 | 7822 Res De La Plage | 82 700 € | 17 m² | 4 865 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue De Kernevez | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 27/10/2023 | 5706 Le Celtic | 142 500 € | 18 m² | 7 917 € |
| 17/07/2023 | 20 Rue De Trozoul | 97 000 € | 38 m² | 2 553 € |
| 29/06/2023 | 120 Rue Des Plages | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 23/06/2023 | 15 Cor De Goas Treiz | 59 430 € | 19 m² | 3 128 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue De Trozoul | 100 600 € | 23 m² | 4 374 € |
| 15/06/2023 | 5 Rue De Trozoul | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue De Trozoul | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |