1 797 000 €
T12
340 m²
TREBEURDEN
22560
+69%
vs marché
5 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 797 000 €
Maison • 12 pièces • 340 m²
TREBEURDEN (22560)
Terrain
656 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 797 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 115 €
Prix net vendeur
1 727 885 €
Frais de notaire
+120 338 €
Émoluments
17 043 €
Droits & taxes
101 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 917 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 917 338 €
Capital à emprunter
1 917 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 918 €/mois | 69 448 €/mois | 1 925 112 € | 199 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 822 €/mois | 50 976 €/mois | 2 018 640 € | 293 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 167 €/mois | 36 870 €/mois | 2 190 060 € | 464 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 919 €/mois | 30 058 €/mois | 2 380 560 € | 654 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 593 €/mois | 26 039 €/mois | 2 577 900 € | 852 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
44 880 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-8 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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