569 700 €
Bien
138 m²
TREBEURDEN
22560
N/A
vs marché
4 128
€/m²
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Bien • 5 pièces • 138 m²
TREBEURDEN (22560)
Balcon
Garage
Charme, vue mer et emplacement privilégié à Trébeurden sur la Côte de granit rose. Vous rêvez d'un appartement de caractère avec une vue mer panoramique Ce bien saura vous séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 129 €
Prix net vendeur
542 571 €
Frais de notaire
+39 039 €
Émoluments
5 678 €
Droits & taxes
32 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 739 €
Capital à emprunter
608 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 276 €/mois | 22 048 €/mois | 611 184 € | 63 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 640 920 € | 93 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 695 340 € | 147 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 755 760 € | 207 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 270 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
18 216 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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