569 700 €
T5
138 m²
TREBEURDEN
22560
+24%
vs marché
4 128
€/m²
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Créer un compte gratuit569 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 138 m²
TREBEURDEN (22560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 129 €
Prix net vendeur
542 571 €
Frais de notaire
+39 039 €
Émoluments
5 678 €
Droits & taxes
32 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 739 €
Capital à emprunter
608 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 276 €/mois | 22 048 €/mois | 611 184 € | 63 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 640 920 € | 93 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 695 340 € | 147 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 755 760 € | 207 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 270 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
18 216 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREBEURDEN
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569 700 € | 4 128 € | 138 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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