474 750 €
Bien
117 m²
TREBEURDEN
22560
N/A
vs marché
4 058
€/m²
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Bien • 4 pièces • 117 m²
TREBEURDEN (22560)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Vos agences ORPI vous présentent cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 607 €
Prix net vendeur
452 143 €
Frais de notaire
+32 837 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 587 €
Capital à emprunter
507 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 509 628 € | 52 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 77 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 122 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
15 444 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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