330 150 €
Bien
79 m²
TREBEURDEN
22560
N/A
vs marché
4 179
€/m²
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Créer un compte gratuit330 150 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
TREBEURDEN (22560)
Calme
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Charmante maison à vendre à Trébeurden, entièrement rénovée avec goût et idéale pour profiter du littoral de la côte de granit rose avec ces plages de sable fins ! Elle est située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 721 €
Prix net vendeur
314 429 €
Frais de notaire
+23 392 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 542 €
Capital à emprunter
353 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
10 428 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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