364 000 €
T6
140 m²
TREBEURDEN
22560
-7%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
TREBEURDEN (22560) • Trébeurden
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
18 480 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREBEURDEN ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 126 Rue De Kerariou | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 14/05/2025 | 7901 Crech Ewano | 1 400 000 € | 134 m² | 10 448 € |
| 25/02/2025 | 9c Rte De Pleumeur Bodou | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 18/02/2025 | 6367 Vc De Goas Treiz | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De Bihit | 613 000 € | 165 m² | 3 715 € |
| 13/02/2025 | 12 Tra De Pont Bihan | 368 000 € | 140 m² | 2 629 € |
| 22/01/2025 | 7006 Rue De Kerariou | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De Keralegan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 08/11/2024 | 5890 Pors Mabo | 830 000 € | 126 m² | 6 587 € |
| 17/10/2024 | 136 Rue De Kerariou | 645 000 € | 157 m² | 4 108 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Penvern | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 29/08/2024 | 5923 Berivoallan | 375 650 € | 140 m² | 2 683 € |
| 31/07/2024 | 88 Rue Des Plages | 216 500 € | 129 m² | 1 678 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De Trozoul | 349 420 € | 120 m² | 2 912 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Du Quellen | 585 500 € | 140 m² | 4 182 € |