265 144 €
Bien
70 m²
TREBEURDEN
22560
N/A
vs marché
3 788
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
TREBEURDEN (22560)
Niveaux
3
Copropriété
99 lots
Calme
Jardin
Spécial Investisseur, situé à Trébeurden, au coeur de la Côte de Granit Rose, découvrez cet appartement T3 au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue. Implanté dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 144 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 626 €
Prix net vendeur
252 518 €
Frais de notaire
+19 145 €
Émoluments
2 897 €
Droits & taxes
14 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 289 €
Capital à emprunter
284 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 860 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
9 240 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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