362 100 €
T6
162 m²
TREBEURDEN
22560
-20%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 100 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
TREBEURDEN (22560)
Terrain
1 745 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 927 €
Prix net vendeur
348 173 €
Frais de notaire
+25 706 €
Émoluments
3 814 €
Droits & taxes
20 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 806 €
Capital à emprunter
387 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 59 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
21 384 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREBEURDEN ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TREBEURDEN
|
386 500 € | 2 478 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 126 Rue De Kerariou | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 14/05/2025 | 7901 Crech Ewano | 1 400 000 € | 134 m² | 10 448 € |
| 18/02/2025 | 6367 Vc De Goas Treiz | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De Bihit | 613 000 € | 165 m² | 3 715 € |
| 13/02/2025 | 12 Tra De Pont Bihan | 368 000 € | 140 m² | 2 629 € |
| 31/01/2025 | 72 Rue Des Plages | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 20/12/2024 | 19 Corniche De Pors Mabo | 699 200 € | 170 m² | 4 113 € |
| 17/10/2024 | 136 Rue De Kerariou | 645 000 € | 157 m² | 4 108 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Penvern | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 29/08/2024 | 5923 Berivoallan | 375 650 € | 140 m² | 2 683 € |
| 31/07/2024 | 88 Rue Des Plages | 216 500 € | 129 m² | 1 678 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Du Quellen | 585 500 € | 140 m² | 4 182 € |
| 10/07/2024 | 58 Rue De Lan Ar Cleis | 268 458 € | 131 m² | 2 049 € |
| 10/06/2024 | 7917 Che De Parc Ar Stang | 170 000 € | 143 m² | 1 189 € |
| 28/02/2024 | 6468 Penvern | 421 410 € | 180 m² | 2 341 € |