352 350 €
Bien
78 m²
TREBEURDEN
22560
N/A
vs marché
4 517
€/m²
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Bien • 3 pièces • 78 m²
NEUF
TREBEURDEN (22560)
Copropriété
16 lots
Terrasse
Jardin
Venez découvrir ce nouveau programme immobilier neuf, idéalement situé à LAN KERELLEC, secteur très recherché de Trébeurden. Alliant confort et tranquillité à seulement quelques pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 779 €
Prix net vendeur
335 571 €
Frais de notaire
+24 842 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 192 €
Capital à emprunter
377 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 39 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 397 080 € | 57 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 91 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 128 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 167 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
10 296 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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