399 400 €
Bien
125 m²
TREBEURDEN
22560
N/A
vs marché
3 195
€/m²
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Bien • 7 pièces • 125 m²
TRAVAUX
TREBEURDEN (22560)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Venez découvrir cette maison de charme rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 843 m², située à 1km du bourg, avec toutes les commodités (école, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 019 €
Prix net vendeur
380 381 €
Frais de notaire
+27 915 €
Émoluments
4 123 €
Droits & taxes
22 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 315 €
Capital à emprunter
427 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 429 072 € | 44 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 65 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
16 500 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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