644 800 €
Bien
140 m²
TREBEURDEN
22560
N/A
vs marché
4 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 800 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
TREBEURDEN (22560)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
En Exclusivité au sein de nos agences ! AU GRAND CALME EN IMPASSE. NATURE. Ce magnifique bien immobilier se compose de 2 maisons, d'un magnifique hangar et d'un espace de réception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 705 €
Prix net vendeur
614 095 €
Frais de notaire
+43 945 €
Émoluments
6 364 €
Droits & taxes
36 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 745 €
Capital à emprunter
688 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 233 €/mois | 24 948 €/mois | 691 572 € | 71 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 725 160 € | 105 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 786 780 € | 166 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 855 120 € | 235 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 306 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
18 480 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible