468 000 €
T5
116 m²
TREBEURDEN
22560
+19%
vs marché
4 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
TREBEURDEN (22560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
15 312 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
464 000 € | 3 542 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
461 750 € | 4 198 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
461 750 € | 4 198 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
461 750 € | 4 198 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREBEURDEN
|
459 800 € | 3 537 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
457 000 € | 3 196 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T8 PLEUMEUR BODOU
|
446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANDRELLEC
|
446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEUMEUR BODOU
|
446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEUMEUR BODOU
|
446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEUMEUR BODOU
|
446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEUMEUR BODOU
|
446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEUMEUR BODOU
|
446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
439 900 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 126 Rue De Kerariou | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 14/05/2025 | 7901 Crech Ewano | 1 400 000 € | 134 m² | 10 448 € |
| 25/02/2025 | 9c Rte De Pleumeur Bodou | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 14/02/2025 | 7 Vc De Pors Mabo | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 22/01/2025 | 7006 Rue De Kerariou | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De Keralegan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue De Christ | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 08/11/2024 | 5890 Pors Mabo | 830 000 € | 126 m² | 6 587 € |
| 08/11/2024 | 5889 Pors Mabo | 830 000 € | 96 m² | 8 646 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Penvern | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 26/08/2024 | 11 Rue Du Pouldu | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/07/2024 | 88 Rue Des Plages | 216 500 € | 129 m² | 1 678 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De Trozoul | 349 420 € | 120 m² | 2 912 € |
| 10/07/2024 | 58 Rue De Lan Ar Cleis | 268 458 € | 131 m² | 2 049 € |
| 06/06/2024 | 5274 Kervoennet | 77 812 € | 104 m² | 748 € |