213 610 €

TREBEURDEN 22560

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213 610 €

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Appartement T2 • 2 pièces

TREBEURDEN (22560)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 213 610 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 172 €

Prix net vendeur 203 438 €

Frais de notaire +15 779 €

Émoluments 2 427 €

Droits & taxes 12 002 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 229 389 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 229 389 €

Capital à emprunter 229 389 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 742 €/mois	8 309 €/mois	230 328 €	23 878 €	3,15%
10 ans	2 013 €/mois	6 100 €/mois	241 560 €	35 110 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 456 €/mois	4 412 €/mois	262 080 €	55 630 €	3,30%
20 ans	1 187 €/mois	3 597 €/mois	284 880 €	78 430 €	3,40%
25 ans	1 028 €/mois	3 115 €/mois	308 400 €	101 950 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 350 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, TREBEURDEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, TREBEURDEN ↗ +2.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).