177 350 €

Bien 51 m²

TREBEURDEN 22560

N/A vs marché

3 477 €/m²

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177 350 €

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Bien • 2 pièces • 51 m²

TREBEURDEN (22560)

Construction 2006

Copropriété 6 lots

Jardin Chauffage électrique

DPE D 12 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 177 350 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 445 €

Prix net vendeur 168 905 €

Frais de notaire +13 411 €

Émoluments 2 096 €

Droits & taxes 9 965 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 190 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 190 761 €

Capital à emprunter 190 761 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 280 €/mois	6 909 €/mois	191 520 €	19 836 €	3,15%
10 ans	1 674 €/mois	5 073 €/mois	200 880 €	29 196 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 211 €/mois	3 670 €/mois	217 980 €	46 296 €	3,30%
20 ans	987 €/mois	2 991 €/mois	236 880 €	65 196 €	3,40%
25 ans	855 €/mois	2 591 €/mois	256 500 €	84 816 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,80%

6 732 €/an

Rendement net

2,36%

après charges

Cashflow

-734 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an

Charges copro. NR 306 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 471 €/an

GLI (2,5%) 168 €/an

Vacance locative 561 €/an

Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).