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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Cette maison située à Trèbes s'inscrit dans une logique de projet immobilier orienté rénovation totale. Développée sur trois niveaux, elle propose une configuration simple avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREBES ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Voltaire | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Laure | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Trencavel | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 08/10/2024 | 9006 Millepetit | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 03/10/2024 | 3 Rte De Narbonne | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 25/09/2024 | 9 Rte De Laure | 57 000 € | 46 m² | 1 239 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Vercors | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue De L Anguille | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 27/08/2024 | 9 Rte De Laure | 72 700 € | 46 m² | 1 580 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue D Alsace | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Racine | 118 750 € | 66 m² | 1 799 € |
| 28/05/2024 | 9001 La Pege | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue Voltaire | 124 000 € | 74 m² | 1 676 € |
| 07/05/2024 | 8 Pl Du Prioulet | 82 485 € | 60 m² | 1 375 € |
| 19/04/2024 | 9 Rte De Laure | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |