634 400 €
Château
322 m²
TREBEDAN
22980
N/A
vs marché
1 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit634 400 €
Parking • 11 pièces • 322 m²
TREBEDAN (22980)
Jardin
DPE
C
157 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
u calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette longère rare par sa configuration, offrant trois logements indépendants, une piscine et un terrain de 7 362 m². La proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 210 €
Prix net vendeur
604 190 €
Frais de notaire
+43 266 €
Émoluments
6 269 €
Droits & taxes
35 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 666 €
Capital à emprunter
677 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 100 €/mois | 24 545 €/mois | 680 400 € | 70 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 713 520 € | 103 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 774 000 € | 164 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 841 440 € | 231 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 911 100 € | 301 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
42 504 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-1 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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