37 880 €
Terrain
TREBEDAN
22980
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TREBEDAN (22980)
Terrain
525 m²
Jardin
Terrain à Vendre à Trébédan (22980) en Côtes-d'Armor (22)Ce terrain à bâtir non viabilisé propose une surface d'environ 525 m², offrant la possibilité de réaliser un projet immobil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 804 €
Prix net vendeur
36 076 €
Frais de notaire
+4 224 €
Émoluments
746 €
Droits & taxes
2 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 104 €
Capital à emprunter
42 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 42 252 € | 4 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,37%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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