34 500 €
T2
32 m²
TREBAS
81340
N/A
vs marché
1 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 32 m²
TREBAS (81340)
Terrasse
TREBAS - Appartement T2 avec terrasse et une place de stationnement - Cet appartement de 32,76 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la terrasse, une chambre e...
Chemin de La Marquisié 81340 Trébas
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 953 €
Prix net vendeur
32 547 €
Frais de notaire
+3 971 €
Émoluments
701 €
Droits & taxes
1 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 471 €
Capital à emprunter
38 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 4 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 16 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
4 224 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher