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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
56140 TREAL. En plein coeur de bourg, maison louée avec bail en cours jusque 2027 revenus annuels 6738 €. Grande maison familiale avec salon ouvert sur cuisine, 4 chambres, bureau,...
2 Rue de la Villio 56140 Tréal
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 5 La Ville David | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 1 La Ville David | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 05/09/2023 | 15 Les Cours Chauvel | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 20/07/2023 | 15 La Beraye | 146 411 € | 112 m² | 1 307 € |
| 20/03/2023 | 11 Les Cours Chauvel | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |